PRIME-NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż wyjątkową dwupiętrową kamienicę zlokalizowaną w ścisłym centrum miasta przy ulicy Kaliskiej 9, w sąsiedztwie Ratuszu Miejskiego.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 386,40m2.

Na parterze znajdują się: 2 lokale użytkowe (aktualnie sklep z aktywnym najemcą, oraz nie działająca już piekarnia z piecem)1 mieszkanie (z aktywnymi najemcami) w oficynie 34,6m2Na I piętrze znajdują się:
3 mieszkania (z aktywnymi najemcami) : w kamienicy frontowej 58,6m2, w oficynie 34,6m2 oraz 66,2m2poddasze 92,8m2 z potencjałem aranżacji pod indywidualne mieszkanie ze względu na wydzielone: wc, kuchnie, korytarz i pokój LOKALIZACJA
Kamienica jest zlokalizowana w pełnym historii, zabytkowych budynków i urokliwych, brukowanych uliczek centrum miasta, w odległości 1 minuty pieszo od Rynku.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, lokale usługowe, sklepy, apteki, szpital a także tereny rekreacyjne Park Miejski oraz Stadion KS Stal.
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się przystanki autobusowe zapewniające doskonałą komunikację z innymi częściami miasta.

Dostępne media: prąd, wodociąg, kanalizacja, telefon
Stan prawny budynku pełna własność z księgą wieczystą

POTENCJAŁ INWESTYCYJY
Nieruchomość zapewnia stały dochód z wynajmu lokalu użytkowego znajdującego się na parterze budynku oraz czterech mieszkań. Dodatkowym, ogromnym atutem jest znajdująca się tu dawna piekarnia z zachowanym piecem oraz sklep z witryną, co otwiera szerokie możliwości adaptacyjne. Obiekt idealnie nadaje się pod działalność gastronomiczną klimatyczną restaurację, bistro, kawiarnię lub rzemieślniczą piekarnię z częścią sprzedażową. Historyczny charakter wnętrza może stać się wyjątkowym elementem przyciągającym klientów i budującym niepowtarzalny klimat miejsca.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej klimatycznej i pełnej możliwości nieruchomości.

Opiekunem oferty jest:
Nicole Kupczak
Tel.  
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!

Nasze usługi to gwarancja weryfikacji stanu prawnego nieruchomości, doradzamy w wyborze najkorzystniejszego źródła finansowania zakupu nieruchomości, współpracujemy z 17 bankami, za usługi finansowe nie pobieramy wynagrodzenia. W przypadku skorzystania z finansowania zakupu nieruchomości za pośrednictwem Prime Finance wycena nieruchomości gratis.

PRIME FINANCE TO:
KREDYTY HIPOTECZNE, GOTÓWKOWE, FIRMOWE; LEASINGI; UBEZPIECZENIA - NIERUCHOMOŚCI, NA ŻYCIE, KOMUNIKACYJNE, FIRM, UPRAW ; POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI; ŚWIADECTWA ENERGETYCZNE; ODNAWIALNE ŹRÓDŁA ENERGII FOTOWOLTAIKA, POMPY CIEPŁA, MAGAZYNY ENERGII.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )