Ostrów Wlkp. ul. Leszczynowa
Na sprzedaż samodzielny lokal mieszkalny w budynku w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim w Ostrowie Wlkp. przy ul. Leszczynowej, usytuowany przy drodze publicznej nieutwardzonej o szer.10m, wśród nowo powstających domów oraz terenów niezabudowanych.

Atutem tej nieruchomości jest sąsiedztwo nowych budynków mieszkalnych, oraz infrastruktura umożliwiająca dostęp w odległości 400-900m do lokali handlowo usługowych, piekarni, szkoły, przedszkola, przestanku autobusowego, kościoła, czy lasu. Umiejscowienie nieruchomości umożliwia również szybki dojazd do miasta oraz do drogi ekspresowej Poznań - Wrocław.

Przedmiotem oferty jest jeden z dostępnych lokali mieszkalnych w stanie deweloperskim, z księgą wieczystą i udziałem w gruncie oraz możliwością zakupu nieruchomości przez cudzoziemców.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 87,76m2 , powierzchnia działki wynosi 500m2

Dom składa się z wiatrołapu o pow.3.16m2, korytarza o pow.12.05m2, salonu z jadalnią o pow. 26,02m2, kuchni o pow. 6,56m2, skrytki 1.42m2, trzech sypialni (9.55; 9.36; 8.92) posiadających wnęki na szafy, garderoby (2.35), , łazienki o pow. 4.63m2, pomieszczenia gosp.1,34m2, pom. technicznego 2,37m2
Nieruchomość wykonana jest z najwyższej klasy materiałów z dbałością o szczegóły co umożliwia komfortową i funkcjonalną eksploatację. W którym wykonano:
- roboty ziemne, ławy fundamentowe z izolacją,
- mury konstrukcyjne wykonane z betonu komórkowego Ytong 24cm, ocieplone styropianem grafitowym 15 cm z podkładem pod tynk,
- mury konstrukcyjne pomiędzy budynkami 2x 24cm z ociepleniem w środku 5cm
- strop podwieszany z karton gipsu, wysokość pomieszczeń 2.78m
- dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej z membraną paroizolacyjną, kryty blacho dachówką firmy Pruszyński,
- rynny PCV,
- ściany działowe z betonu komórkowego Ytong, - tynki wewnętrzne cementowo wapienne, - posadzki ocieplone na zakładkę 8 i 5cm, z instalacją ogrzewania podłogowego we wszystkich pomieszczeniach, zatarte na gładko 8 cm wylewką, - stolarka okienna PCV z potrójnymi szybami zespolonymi, - rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie we wszystkich oknach,
- drzwi wejściowe do budynku antywłamaniowe, - instalacje i przyłącze wodno kanalizacyjne, elektryczne, wodno kanalizacyjne, centralnego ogrzewania z instalacją ogrzewania podłogowego z pompy ciepła, oraz instalacja RTV i internetowa,
- pompa ciepła 8 kW zapewnia efektywne ogrzewanie oraz ciepłą wodę z bufora 300l - taras 16m2 wyłożony kostką brukową - działka o pow.500m2 z wykonaną niwelacja terenu, oraz posadzonymi w granicy tujami,
- zamontowano płot panelowy rozgraniczający segmenty, a całość ogrodzona jest płotem betonowym
dom zostanie oddany do użytku sierpień 2025r.
Cena sprzedaży 680.000 zł