Zapraszam do wygodnego, rodzinnego domu , który położony jest w Ostrowie Wielkopolskim w rejonie ulicy Topolowej.
To jedna z nieruchomości, która łączy w sobie zalety komfortowej przestrzeni dla domowników, z korzyścią pracy z domu, a dodatkowo wzbogacone jest ponadczasowym designem i wysokim standardem wykończenia.

.: Informacje podstawowe

przestronna część dzienna z dużym salonem, jadalnią, wygodną kuchnią ze skrytką oraz łazienką i osobnym wc, a także dodatkowym pokojem;
komfortowa część prywatna z 4 dużymi sypialniami, rodzinną łazienką oraz dużym tarasem;
klimatyzacja - na dwóch poziomach;
wydzielona strefa gospodarcza - z garażem w bryle, kotłownią oraz dodatkowym pokojem - idealnym do prowadzenia własnej działalności - z dodatkowym wejściem z boku budynku;
zagospodarowana działka - z utwardzeniami, częścią wypoczynkową oraz licznymi nasadzeniami.

.: Układ pomieszczeń

PARTER:

duży salon z wyjściem na taras oraz dodatkową częścią jadalną;
przestronna kuchnia z meblami w zabudowie, miejscem na stół śniadaniowy oraz dużą skrytką;
wiatrołap z drewnianymi panelami ściennymi;
łazienka z kabiną prysznicową i dużą szafą;
osobne WC;
dodatkowy pokój, który z powodzeniem można wykorzystać jako gabinet lub pokój dla członka rodziny.

Część gospodarcza:

garaż jednostanowiskowy o powierzchni 20,80 m2;
pomieszczenie gospodarcze - z wydzieloną kotłownią oraz dodatkową przestrzenią magazynową;
pomieszczenie - pokój, do wykorzystania zgodnie z potrzebami - z oddzielnym wejściem z boku budynku.

PIĘTRO:

4 duże sypialnie, jedna z nich z wbudowanymi szafami na całej szerokości ściany;
rodzinna łazienka z kabiną prysznicową, wanną oraz dwiema umywalkami i wc;
wyjście na taras - przestronny, częściowo ogrodzony, idealny by wykończyć go jako strefę relaksu;
wejście na poddasze - nieużytkowe na chwilę obecną.

.: Parametry domu

Budowę domu zakończono w 2017 roku. Jest to budynek mieszkalny wolnostojący z wbudowanym garażem o powierzchni zabudowy 266,25 m 2 oraz powierzchnią użytkową wynoszącą 230,91 m 2 .
Budowany w technologii tradycyjnej wyróżnia się konstrukcją ścian - zewnętrzne ściany budynku wykonano w układzie: cegła / wełna mineralna 10 cm / pół cegły, co sprawia, że dom ma bardzo dobre właściwości termoizolacyjne.
Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, dodatkowo ocieplony.
Stolarka okienna PCV firmy Oknoplast, w oknach rolety sterowane elektrycznie.
Ogrzewanie - możliwe zarówno z pieca CO na ekogroszek, jak i z pieca gazowego firmy Buderus.
Ogrzewanie podłogowe - w łazienkach, kuchni oraz korytarzu na parterze.
Zbiornik CWU o pojemności 300l zasilany z systemu CO.
Wyposażony we wszystkie media.

.: Działka

Powierzchnia działki wynosząca 566 m 2 została w pełni zagospodarowana. Zastosowano utwardzenia (kostka), aranżację ogrodu (drzewa, krzewy, kamyczki) oraz wykorzystano naturalne nachylenie działki, by atrakcyjnie zaprojektować wygląd zewnętrzny otoczenia domu. Front ogrodzony jest metalowym płotem z bramą wjazdową i bramką, boczne granice działki ogrodzone są płotem betonowym.

.: Lokalizacja

Dom położony jest przy asfaltowej drodze gminnej, w rejonie ulicy Topolowej. Lokalizacja ta zapewnia wygodny dojazd oraz pełną komunikację z miejską infrastrukturą.

.: Dodatkowe informacje

Księga wieczysta bez obciążeń.
Prezentacje odbywają się w godzinach popołudniowych, w dni powszednie, po uprzednim umówieniu - zapraszam do kontaktu!
Możliwość prezentacji on-line lub udostępnienia prezentacji wideo.
Oferta bez prowizji od Kupującego (0%).
:KONTAKT DO AGENTA

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Zdjęcia użyte w ogłoszeniu służą wyłącznie celom promocyjnym i nie stanowią przedmiotu oferty. Materiały i informacje tu publikowane stanowią własność M4 Ekspert Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.