Ostrów Wlkp. ul. Grabowska

Na sprzedaż nieruchomość o łącznej pow. działki 1103m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostojącym oraz budynkiem produkcyjno usługowym. Budynki usytuowane są na dwóch samodzielnych działkach, budynek mieszkalny posiada dojazd od ul. Grabowskiej, a budynek produkcyjno usługowy posiada wjazd od ul. Świt i służebność gruntową od ul. Grabowskiej.
Działka ogrodzona w całości, zagospodarowana, posiada utwardzony wjazd i parking kostką. Budynki ogrzewane są samodzielnymi piecami gazowymi, posiadają samodzielne przyłącze wodno kanalizacyjne, en. elektrycznej, siły i gazu.
1. Dom o pow. 202,60m2, częściowo podpiwniczony, z dwoma lokalami mieszkalnymi i możliwością adaptacji poddasza, oraz dwoma garażami o pow.40.80m2 i 16m2, posiadającymi bramy segmentowe. Dom usytuowany jest bezpośrednio przy ulicy Grabowskiej, wybudowany z cegły w 1946r., ocieplony od zewnątrz wełną mineralną i otynkowany, dach kryty dachówką ceramiczną, okna po wymianie na drewniane z szybą zespoloną 1:1.
Budynek usytuowany jest na działce o pow. 468m2, posiada przyłącze wody i kanalizacji, gazu i centralnego ogrzewania zasilanego z pieca gazowego firmy Brotje z zasobnikiem 100l. ciepłej wody, oraz energii elektrycznej z samodzielnymi licznikami dla lokalu na parterze i piętrze.
Budynek składa się z przestronnego wiatrołapu (13.56m2) z wejściem od strony ulicy i podwórza, klatki schodowej z której jest samodzielne wejście do każdego z mieszkań na danej kondygnacji.
Parter o pow.96m2, wys.2.65m to mieszkanie składające się z 4 pokoi, kuchni, łazienki i korytarz
Piętro o pow.93m2, wys.2.77m to mieszkanie składające się z 4 pokoi, kuchni, łazienki i korytarz
Poddasze o pow.13,60m2 składa się obecnie z dwóch pokoi, toalety i dwóch pomieszczeń strychowych do adaptacji.

2 Budynek usługowo- produkcyjno- magazynowy o łącznej pow. 341m2, posiadający bezpośredni dojazd od ul. Świt, usytuowany na działce o pow.635m2, wybudowany częściowo w 1946 roku z cegły, a częściowo w 1972 roku z pustaków, ocieplony styropianem i otynkowany, dach pokryty blachą i częściowo ocieplony wełną mineralną, okna PCV, posadzki betonowe i wyłożone płytkami, łazienka i natryski wyłożone płytkami, posiada przyłącze wody i kanalizacji, gazu, oraz energii elektrycznej, siły, centralne ogrzewanie zasilane z pieca gazowego
Budynek o pow.89m2, w jednej części jest dwukondygnacyjny i na parterze (o łącznej pow. 37.23m2) znajdują się dwa biura (2x9.12m2), szatnia z natryskami i łazienką, kotłownia, a na piętrze (o łącznej pow. 51,69m2) są dwa pomieszczenia (31m2 i 18,24m2), oraz WC.
Pozostała część to pomieszczenia magazynowo produkcyjne mieszczące się w przyziemiu jednokondygnacyjnego budynku, posiadają wysokość od 2.35m do 2.80m. W skład pomieszczeń wchodzi:
1- pomieszczenie o pow.91m2, wysokości 2.60m z posadzką włożoną płytkami
2 - pomieszczenie o pow.81m2, wysokości 2.80m z posadzką włożoną płytkami
3 - korytarz o pow.12m2, wysokości 2.35m z posadzką włożoną płytkami
4 - pomieszczenie o pow.63.90 m2, wysokości 3.50m, z bramą segmentową 3x3m, z posadzką betonową
5- garaż o pow.35.88 m2, z bramą metalową 1,99x1,93m, z posadzką betonową
Łączna cena nieruchomości znajdujących na działce o pow. 1103m2 wynosi 1.250.000 zł