Opis
Na sprzedaż nieruchomość z niezależną częścią biurowo-usługową 60 m² Ostrów Wielkopolski | gabinety medyczne, stomatologia, beauty

Szukasz miejsca na własny gabinet, klinikę, studio beauty lub inną działalność usługową? Ta nieruchomość może być ciekawą alternatywą dla wynajmu lokalu.

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni 140 m² wraz z dodatkowym budynkiem biurowo-usługowym o powierzchni 60 m², położony na działce o powierzchni 512 m² w Ostrowie Wielkopolskim.

Największym atutem nieruchomości jest wydzielona część usługowa z trzema pomieszczeniami mogącymi pełnić funkcję gabinetów, łazienką oraz pomieszczeniem gospodarczym. Układ daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przedsiębiorcy.

Potencjał pod działalność gospodarczą

Nieruchomość może zainteresować w szczególności osoby planujące prowadzenie:

gabinetu stomatologicznego,

gabinetów lekarskich i specjalistycznych,

gabinetu fizjoterapii lub rehabilitacji,

gabinetu kosmetologicznego,

salonu kosmetycznego lub beauty,

salonu fryzjerskiego,

gabinetu podologicznego,

studia medycyny estetycznej,

gabinetu chirurgii estetycznej,

salonu odnowy biologicznej lub SPA,

studia masażu,

poradni lub innych usług wymagających wydzielonych pomieszczeń.

Trzy pomieszczenia w części usługowej pozwalają stworzyć kilka niezależnych stanowisk lub gabinetów, co może być szczególnie interesujące dla przedsiębiorcy planującego rozwój własnej marki, działalność kilku specjalistów lub wynajem poszczególnych gabinetów.

Część biurowo-usługowa 60 m²

Wydzielona część usługowa obejmuje:

3 pomieszczenia biurowe/gabinety,

łazienkę,

pomieszczenie gospodarcze z piecem.

Przestrzeń można zaaranżować zgodnie z charakterem prowadzonej działalności i potrzebami przyszłego właściciela.

To rozwiązanie pozwala połączyć funkcję mieszkaniową z działalnością gospodarczą albo przeznaczyć całą nieruchomość na cele biznesowe w zależności od potrzeb i obowiązujących wymogów dla konkretnego rodzaju działalności.

Dom 140 m²

Budynek mieszkalny został wybudowany w 2019 roku i oferuje funkcjonalną przestrzeń o powierzchni 140 m².

Parter:

przestronna kuchnia połączona z salonem,

salon z czynnym kominkiem,

wyjście na taras,

łazienka,

sypialnia,

pomieszczenie gospodarcze,

sień.

Piętro:

2 duże sypialnie,

dodatkowy pokój.

Łącznie nieruchomość oferuje dużą i elastyczną przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno do celów mieszkaniowych, jak i związanych z prowadzeniem działalności.

Parametry nieruchomości

dom: 140 m²

budynek biurowo-usługowy: 60 m²

działka: 512 m²

rok budowy: 2019

liczba pomieszczeń w części usługowej: 3 + łazienka + pomieszczenie gospodarcze

materiał: cegła dziurawka, podwójny mur z wełną mineralną

dach: blachodachówka z ociepleniem

ogrzewanie części mieszkalnej: centralne, piec HoltGaz

ogrzewanie części usługowej: piec na brykiet drzewny lub drewno

media: woda ze studni oraz przyłącze miejskie

taras

czynny kominek

Nieruchomość dla przedsiębiorcy zamiast kosztownego najmu

Jeżeli rozwijasz własną działalność i szukasz stałej lokalizacji dla swoich usług, zakup tej nieruchomości daje możliwość stworzenia własnej przestrzeni biznesowej bez konieczności ograniczania się do standardowego lokalu wynajmowanego w budynku usługowym.

60 m² wydzielonej części biurowo-usługowej oraz trzy osobne pomieszczenia dają możliwość stworzenia kameralnego centrum usługowego, gabinetów lub przestrzeni dla kilku specjalistów.

Dodatkowym atutem jest możliwość wykorzystania pozostałej części nieruchomości zgodnie z indywidualnym modelem biznesowym np. jako zaplecze, część mieszkalna lub przestrzeń dodatkowa.

Lokalizacja Ostrów Wielkopolski

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Ostrowa Wielkopolskiego, z dostępem do miejskiej infrastruktury.

Połączenie prywatnej, kameralnej nieruchomości z wydzieloną częścią usługową może stanowić interesującą propozycję dla przedsiębiorcy, który chce rozwijać działalność w jednej, własnej lokalizacji.

Ważne: możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności oraz spełnienie wymogów technicznych, sanitarnych, lokalowych i formalnych należy każdorazowo zweryfikować pod kątem planowanej działalności.

Zapraszam na prezentację

Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz stworzyć własne gabinety, studio beauty, praktykę specjalistyczną lub inną działalność usługową, zapraszam do kontaktu.

Podczas prezentacji można dokładnie ocenić układ pomieszczeń i potencjał nieruchomości pod planowany model biznesowy.

Pomagam również w procesie zakupu nieruchomości od organizacji dokumentów po kontakt z doradcą kredytowym i finalizację transakcji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Tomasz Żłobiński

HUCK Nieruchomości