Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży zabudowanej nieruchomości, która położona jest w śródmieściu Ostrowa Wielkopolskiego, na spokojnym osiedlu Zębców przy ulicy Ślusarskiej. Mieszkanie znajduje się na pietrze domu wolnostojącego.

Chętnie podeśle linka , z nagraniem filmu z tarasem.

Sam dom został wybudowany w latach 80tych, jednak wykończony i zamieszkały został w 2014 roku.

Materiałem budowy jest pustak żużlowy i cegła, jego mur zewnętrzny jest trójwarstwowy z pustką powietrzną i ociepleniem zewnętrznym styropianem o grubości 15 centymetrów, jest również otynkowany. Dach jest na konstrukcji drewnianej, został ocieplony wełną mineralną o grubości 15 centymetrów a jego pokrycie wierzchnie stanowi blacha.

Mieszkanie jest dwupoziomowe wejście do mieszkania znajduje się z bocznej strony domu przez bramę sterowana automatycznie, do części górnej mieszkania oprócz tylnego ogrodu z antresola należy również garaż który mieści się z tylnej części zabudowy.

Mieszkanie posiada świadectwo energetyczne, kominiarskie, gazowe.

Piętro

Łazienka : Kabina prysznicowa z podtynkową baterią i odpływem liniowym, Geberitem i szafką łazienką z dużą umywalka 70cm.

Salon składający się z dwóch części, część z dużym stołem (jadalnia) z wyjściem na duży zadbany drewniany taras oraz część wypoczynkowa z kominkiem wolnostojącym -salon posiada dodatkowo klimatyzację. Grzejniki płytowe wersje DEKORACYJNE , nowe.

Kuchnia z pełnym wyposażeniem oraz wyjściem na drugą mniejszą część tarasu (oba tarasy są ze sobą połączone).

Pokój/duża sypialnia (aktualnie pokój dziecięcy) (grzejnik płytowy dekoracyjna wersja)

Drugie piętro:

Na drugim poziomie - poddaszu

mamy do dyspozycji dwie kolejne sypianie,

łazienkę (z wanna wolnostojącą 172cm i dużym mocnym grzejnikiem pionowym w kolorze grafit ) umywalką 80cm oraz szafkami, stelaż podtynkowy

duża nowa garderoba oraz

przestronną pralnię.

W każdym pomieszczeniu są NOWE grzejniki!

Drugie piętro było wykańczane w 2021 roku.

W budynku zamontowane są okna drewniane, natomiast podłogi wyłożone są panelami oraz kaflami ceramicznymi.

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, na bieżąco konserwowany i nie wymaga nakładów finansowych, mieszkanie jest bardzo komfortowe, instalacja gzrewcza jest nowa z rur miedzianych i pex.

Mieszkanie mieści się w domu dwurodzinnymi , dolna część mieszkania czyli parter jest osobna niezależna częścią, odłączona od górnej części.

Oddzielne liczniki na prąd i gaz.

Każde z mieszkań posiada własne, niezależne centralne ogrzewanie zasilane z kotła gazowego do górnego mieszkania jest jedno funkcyjnego piec z zasobnikiem firmy Saunier Duval (piec nowy, serwisowany).

Została zamontowana również stazja uzdatniania wody.

Dodatkowo na piętrze zainstalowany został przy zlewie filtr odwróconej osmozy z kranem do wody pitnej i klimatyzacja .

Cena nieruchomości obejmuje zabudowę trwałą - meble kuchenne wraz ze sprzętem agd a pozostałe umeblowanie jest w opcji.

Budynek jest bardzo zadbany. Z uwagi na fakt, że oba lokale są oddzielne, kotłowanina w której mieszczą się piece gazowe jest częścią wspólna.

Działka o powierzchni 600m2 jest ogrodzona i zagospodarowana, jej front został ogrodzony płotem metalowym a posesja jest zamykana bramą sterowaną automatycznie.

Wjazd i chodnik został utwardzony betonową kostką.

Urządzony jest ogród z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych. W tylnej części działki wygospodarowano miejsce na wypoczynek i rekreację i tutaj mamy do dyspozycji zadaszoną altankę grillową, huśtawkę oraz przenośny basen.

Budynek przyłączony jest do sieci energetycznej, wodnej, kanalizacyjnej oraz gazowej. Nieruchomość położona jest przy ulicy asfaltowej i jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta. W niedalekim sąsiedztwie do dyspozycji mamy liczne placówki handlowo - usługowe, kościół, przedszkole, markety spożywcze, aptekę i szkole a poruszanie się po mieście zapewniają przystanki komunikacji miejskiej.

Zapraszamy Państwa do kontaktu celem prezentacji nieruchomości i zakupu.